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中国十大房价抗跌城市排行榜西安榜上有名

文章来源: 发布时间:2019-4-25

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中国十大房价抗跌城市排行榜 西安榜上有名?

2009-10-29 13:09:00

来源:证券之星

 

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从去年的八月份,全国房地产正式进入调整阶段。前期美国的次债危机诱发金融危机,近期已经演化为全球性的经济危机,波及面之广,影响之大,是始料不及的。中国做为发展中的大国,经济也受到了一定的负面影响,特别是

从去年的八月份,全国房地产正式进入调整阶段。前期美国的次债危机诱发金融危机,近期已经演化为全球性的经济危机,波及面之广,影响之大,是始料不及的。中国做为发展中的大国,经济也受到了一定的负面影响,特别是近期的外贸经济影响,给中国经济蒙上了一层阴影,至于影响有多大,经济人士众说纷纭,加上政府的救市政策频频出台,更让市场氤氲弥漫,大家都在谨慎前行,特别是房地产业近期的房价下滑和理性回归,再次说明房地产的泡沫被理性挤压,得到了广大购房者的一致认同,但同时恰逢全球性的经济危机,从开发商到购房者,心里的预期发生了位移,房市真正开始进入下跌和深入调整阶段。

全国的形势来看,原来房价快襄阳市哪家癫痫病医院有名速上涨的城市,在这次房价调整到来后南宁癫痫病专业医院是哪家,基本上是下跌幅度较大的,这就说明区域性房地产快速上涨是存在一定泡沫的,并且泡沫有的地方还不小。但盘点全国省会(包括直辖市、自治区)各大城市,较抗跌的有以下10个城市,目前来看,它们较大的特点就是房价基本稳定,还没有出现大跌的情况,评估未来三年内也不会出现大幅降价,因为这些城市的房价本身就不高,甚者有的还出现微涨,是名副其实的抗跌城市。

十大抗跌城市排行如下,希望给与大家一定的思考,考核内容主要有三个指标:市场报价、预定成交价和实际成交价。这十大城市目前来看分别是:呼和浩特、乌鲁木齐、银川、长春、济南、哈尔滨、西宁、兰州、合肥、郑州。

这十大省会城市由于受到个方面的因素影响,房价上涨阶段稳定有序,没有出现暴涨的现象,房市调整后又没有出现大幅的下跌情况,而且房市的刚性需求还依然强劲,房产成交量要比一二线城市要多一些,正处于房市起步阶段,受到大势的影响,基本比较稳定,是大家目陕西较好的癫痫病医院怎么样前公认的十大抗跌城市。

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中国房价为何如此之高 无奈细数国人几个靠前

房价为什么涨到这个地步,以及为什么跌势已现?

2000年起,房价涨了近5倍,如果房价涨幅和工资涨幅一样,即2倍才是真正合理的。

那么我们不得不细想下房价涨到这个不合理地步的原因。

1.较根本的原因,是国家需要老百姓的钱。

有一个笑话歌词说的好,老百姓的钱包是政府的牵挂。所以地皮才会炒的那么高,这里面利益的较大头是政府,开发商只是老二。这个已经是共识,无需多说。政府一切的政策包括银行的金融政策都要围绕这个牵挂。

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2.国人的吃苦耐劳忍受压榨的能力堪称全球靠前。

政府较了解自己的子民了。中国人可以比任何国家的人都省吃俭用,中国的低收入高储蓄就是佐证。一般国家的人民可以忍受年收入6倍左右的房价,而中国可以忍受15倍,20倍。吃苦耐劳任劳任怨的精神以及无奈可见一斑。

3.国人除了股市房市没有好的投资去处。

省吃简用攒下来的高储蓄能去哪里?股市风险高,房市涨了10年看起来很美,所以有闲钱只能投资房市了。不仅普通百姓这么做,中小企业家们都这么做。

4.国人置业的观念也是堪称全球靠前

房子要自己的产权的,租的不舒服。年轻人能好些,大多数3,4十岁以上的人群基本都是这个观念。还有结婚要有自己产权的房子的观念的人也很多,这些都是房价上涨的助力。

5.政府,开发商,房托有效利用了以上4点原因,炒高地皮房价,垄断舆论宣传房价只涨不跌的神话。炒房者一呼百应,蜂拥而至。

6.国人的素质不高

面对忽悠多数人没有招架之力。高素质的人群形成不了主流,难以抵挡大势。这也是很多有经济头脑的人踏空的一大原因。

7.国家的福利水平低,国民普遍没有安全感。医疗教育房子3座大山。有了不动产才有依托。这也是多数人拼命投资房产的原因。

8. 05,06年起泡沫已经有了,但是以上因素合力致使房价仍旧一路飙升,力挫民众看跌的信心,觉得经济规律在中国不起作用了。房托于是小人得志得意忘形,更加疯狂的鼓吹经济规律在中国不起作用,房价永远都会涨。

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