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上海玻璃幕墙如何不碎

文章来源: 发布时间:2019-4-25

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上海:玻璃幕墙如何不碎

2006-12-07 09:13:00

来源:中国建材网

 

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日前,上海市房屋维修监督中心主任刘虓一行来到古北湾大酒店,检查这个玻璃幕墙建筑的自查情况,因为在此前的普查中,这一建筑被怀疑有雨水渗漏现象。“渗漏可能意味着玻璃幕墙脱胶,有可能造成安全隐患。”刘虓

日前,上海市房屋维修监督中心主任刘虓一行来到古北湾大酒店,检查这个玻璃幕墙建筑的自治疗癫痫病大概要多少费用查情况,因为在此前的普查中,这一建筑被怀疑有雨水渗漏现象。“渗漏可能意味着玻璃幕墙脱胶,有可能造成安全隐患。”刘虓向记者解释道。{TodayHot}

为了切实保障公民人身和财产安全,上海市建设和交通委员会与市房屋土地资癫痫病的护理方式有哪些源管理局联手,开展了这项上海既有玻璃幕墙建筑专项整治工作。

安全隐患有待整改

玻璃幕墙建筑自100多年前问世以来,因其自重轻、工期短及外观现代的特点,受到不少建筑商的青睐。1984年,上海出现了靠前幢玻璃幕墙建筑——联谊大厦。上世纪80至90年代,这类建筑迅速增多,至2004年底,{HotTag}上海已有玻璃幕墙建筑2239个,幕墙面积达1000万平方米,成为我国玻璃幕墙建筑数量较多的城市。

由于幕墙建筑是属于需要定期检查与维修的结构体系,因此1996年建设部颁发的《玻璃幕墙工程技术规范》规定:在正常使用时每隔5年就需进行一次全面检查;1997年施行的《上海市建筑物使用安全玻璃规定》也明确:幕墙安全玻璃使用满8年的,建筑物所有者或管理者应当委托有资格的技术鉴定机构进行查勘等。

2004年,上海对既有玻璃幕墙建筑进行了普查,发现部分玻璃幕墙建筑存在五大问题:开启窗胶、密封条、受力构件等存在问题,雨水渗漏问题及使用非安全玻璃问题。与此同时,上海也发生了数起幕墙玻璃碎裂、坠落事件。为此,上海市建设交通委和市房地局决定联合进行专项整治,“除了存在部分安全隐患的建筑外,还包括投入使用10年以上的玻璃幕墙建筑”。

于是,1249幢相关建筑收到了自查告知单,至今回收了1077份,回收率治癫痫病国内哪个医院好达86.23%。经统计,自查上报“无问题”的为711幢,“有问题”的为330幢,其中201幢已完成整改。

业主是“靠前责任人”

乍一看,东方国际大厦的外表与普通玻璃幕墙没什么区别。不过,经指点仔细观察,可以看出墙哪家医院能够有效的治疗癫痫病面“多”出了不少金灰色金属横条,略微突出。这是东方国际大厦对玻璃幕墙整改的成果。该建筑1996年竣工,外墙采用全隐框玻璃幕墙。2003年底,物业部门对照合同发现,建筑结构胶保用期为“10年”,2005年他们向大厦的4家业主提交整改通知。业主决定拿出维修资金进行整改,保证外墙安全。较后花了137万元,改造了8000多平方米的幕墙玻璃。“运行一年下来,效果良好,还解决了过去暴雨期间曾发生的雨水渗漏现象。”大楼物业公司负责人介绍。

对东方国际大厦的做法,刘虓十分赞赏。他说,玻璃幕墙建筑的“靠前责任人”就是业主,但是由于商务楼的维修基金至今尚未有明确的法律规定,这对接下来的整改工作可能带来困难。“我们正在进行本市玻璃幕墙建筑管理办法的立法调研和起草工作,将明确安全管理责任主体以及维修基金的筹措方法等。”

“一幢一卡”保长效管理

“下一步,我们将抓紧自查表的全部回收工作,对自查结果进一步确认。”上海市建设交通委副主任孙建平表示,由于专业要求高,他们将通过专家组对已返回自查表且“无问题”的建筑予以进一步确认,以防止部分大楼业主谎报平安、敷衍了事。“各既有玻璃幕墙建筑产权人必须对自查发现的问题进行限期整改,并在明年3月前完成。”对于整改完成的建筑,他认为也要以专家组等形式进行验收,“要符合‘节能、环保、安全’的要求”。验收不合格的,将责令业主再予整改。

其实整改只是眼前的工作,孙建平告诉记者,上海更多地着眼于建立玻璃幕墙建筑安全管理的长效机制。“除正在起草管理办法并于明年推出外,还将建立全市玻璃幕墙建筑信息数据库。”通过将全市玻璃幕墙建筑输入信息库,做到“一幢一卡”,使每幢建筑都有一张“身份证”。政府今后将主要对规定年限以上的幕墙建筑,提醒告知业主单位进行维修,并对检测情况和改造情况进行监督检查。“玻璃幕墙建筑过程中的管理则纳入日常管理工作。”另外,从源头上严格控制玻璃幕墙建筑的审批流程管理,对新建幕墙工程的质量控制从建造阶段向合理使用年限阶段延伸,强调实行质量保修保险制度,落实维护专项基金。

“这项工作关系人民群众的安全,关系到上海城市形象和未来发展,因此要形成多方合力,着力推动。”孙建平再三强调。

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