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工业房产开发要挣硬钱吃软饭

文章来源: 发布时间:2019-4-25

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工业房产开发要“挣硬钱、吃软饭”

2010-07-21 00:00:00

来源:重庆晨报

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专家解读    昨天,在重庆首届工业房产发展论坛上,来自北京、深圳等地的4位行业专家聚首,为两江新区工业房产开发开设门诊,本地各路房产商则排队挂起了“专家号”。    重庆大学建设管理与房地

【中国建材网】专家解读

昨天,在重庆首届工业房产发展论坛上,来自北京、深圳等继发发性癫痫疾病应该如何治地的4位行业专家聚首,为两江新区工业房产开发开设门诊,本地各路房产商则排队挂起了“专家号”。

重庆大学建设管理与房地产学院院长任宏说,两江新区工业房产开发,一定要“傍上大款”,找个好买家,比如具备很强科技实力的、有先进实验室的企业等,按照他们的需求来生产厂房,这样工业厂房很快就能增值。

深圳百思勤咨询公司董事长袁昆说,发展工业房产,标准厂房只是一个内核,就像一个鸡蛋的蛋黄,但除此之外还武汉治癫痫病的医院要有蛋清和蛋壳。“在建好标准厂房之外,工业房产商还要看清两江新区的总体规划和方向,这样才能准确定位,吸引实力厂家入驻。”他把这形象地比喻为挣硬钱、吃软饭,软实力才是关键。

深圳德尔菲创意产业发展研究院首席研究员李亚夫则称,建议两江新区开发导入生产、生活、生态“三生一体”的产业园规划理念,可尝试建立“知识城”工业园。

“现在的房产融资,80%的资金都来自银行,两江新区工业房产开发,其实还可以考虑金融租赁、企业参股等多种融资模式。”国家发改委投融资研究室主任杨萍说,“对工业房产来说,除了厂房的投资之外,工业设备的金治小儿癫痫病的方法融租赁发展也可以作为一个创新方向。”

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